P&R: Vale a pena comprar um apartamento na praia?

outubro 19, 2017

“Cara, minha esposa está me incomodando… Ela quer um apartamento na praia, mas eu acho que não vale a pena. É muito dinheiro por um imóvel que vamos usar durante dois ou três meses... O que você acha?”

É, amigo, não importa o que você diga ou o que você pense, você vai acabar comprando um apartamento na praia… Sua esposa vai lhe infernizar até você concordar…

Quem mandou você casar, não é mesmo?


Em todo o caso, vou responder a sua pergunta: não, não vale a pena comprar um apartamento na praia.

Na verdade, ao adquirir um novo imóvel, você estará adquirindo novas despesas.

Você terá de pagar as taxas condominiais, o IPTU, a taxa de coleta de lixo, as tarifas de água e energia… Por cima, podemos dizer que você vai gastar pelo menos R$ 500,00 por mês só para manter um apartamento na praia.

Além disso, supondo que você gaste cerca de R$ 300.000,00 para comprar o apartamento e cerca de R$ 50.000,00 para mobiliá-lo, de uma só vez você desembolsará R$ 350.000,00.

Se você investisse esse montante em bons fundos de investimento imobiliário, você obteria rendimentos líquidos de aproximadamente R$ 1.750,00 por mês (R$ 21.000,00 por ano).

Somando-se esse valor às despesas que você teria com o novo apartamento, você contaria com R$ 28.000,00 por ano, para fazer o que desejasse.

Com esse valor, você poderia sair de férias ou alugar um apartamento na praia durante o verão.

O Airbnb, aliás, pode ajudá-lo se você quiser passar apenas uma ou duas semanas na praia. Dessa forma, você não precisará alugar um apartamento durante toda a temporada.

Ahhh... Além de gastar menos e de, evidentemente, se estressar menos (afinal, você não precisará se preocupar com a manutenção de outro apartamento), você poderá visitar uma praia diferente a cada ano.

Se você comprasse um apartamento, teria de ir a mesma praia em todas as suas férias. E, no fim, você acabaria se sentido obrigado a ir a seu apartamento.

Enfim, eu não aconselho a compra de um apartamento na praia.

Como eu disse, com o dinheiro que você desembolsaria para comprar e manter um apartamento na praia, você pode alugar um, apenas nos meses que desejar, ou mesmo se hospedar em um hotel.

Com R$ 28.000,00 livres para gastar, você poderá pagar quase 100 diárias de R$ 300,00 em uma boa pousada, ou 9 meses de aluguel, considerando-se um aluguel de R$ 3.000,00 por mês.


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